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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 64.000 € (cod.64ea66e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 64.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.390 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita monolocale in Strada Garibaldi, a 300 m dal complesso della Pilotta. La soluzione è interessante per le basse spese di gestione e la vicinanza al centro storico e alla stazione. I muri sono appena stati imbiancati e il mobilio è stato rinnovato. Quinto ed ultimo piano senza ascensore
