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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 449.000 € (cod.64e883fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIF: MB70 - All’interno di una corte completamente ristrutturata nel 1995, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 200mq disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con doppio volume, impreziosito da una scala di design che separa con stile la zona soggiorno dalla sala da pranzo. Sempre al primo livello si trovano una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con comodo antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove un disimpegno molto luminoso, grazie alla presenza sia di una finestra che di un velux, offre uno spazio ideale da adibire a studio o zona relax. Proseguendo si trovano una camera doppia attualmente utilizzata come cabina armadi, una camera matrimoniale, un secondo bagno e un’ulteriore camera matrimoniale dotata di cabina armadio privata. L’appartamento, rifinito con materiali di pregio extra capitolato, è completo di tutti i comfort: aria condizionata, zanzariere e parquet nella zona notte. Una soluzione dal carattere raffinato e accogliente, perfetta per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Viene venduto chiavi in mano ad eccezione della cucina. Completano la soluzione due posti auto di proprietà e la possibilità di acquistare l'autorimessa. Per maggiori informazioni e visite contattare Michael 347/2889380 oppure tramite mail - michael.savoiaimmobiliare@gmail.com
