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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 215.000 € (cod.64ea6944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2756 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO, MARTORANO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.665 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA TIME
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina immersa nel verde a San Prospero, a pochi minuti dalla città . L'appartamento è composto da sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia . Viene venduto arredato con cucina, bagno, camera , parte dei mobili della sala ed un armadio a muro. Cantina e autorimessa grande. Nell'area cortiliza ci sono sempre a disposizione diversi posti auto scoperti . Il contesto è molto gradevole, immerso nel verde della campagna molto tranquillo, palazzina recente . Pronto per essere abitato
