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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64e613a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4051 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITANDO STUDIO IMMOBILIARE DI NANNI BARBARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Zona Duomo quadrilocale nuovo posto al Piano rialzato di palazzo integralmente ristrutturato, e vincolato dalle belle arti, Viene venduto ultimato, con possibilità di personalizzare gli ambienti scegliendo i materiali di finitura Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, climatizzazione ci sono detrazioni fiscali per € 48.000,00 (50% di € 96.000,00) C'è la possibilità di acquistare nello stesso palazzo un'autorimessa al prezzo di € 100.000 (con ulteriori detrazioni fiscali per 12.500/15.000, 50% di € 25/30.000) l'appartamento è luminoso ed affaccia sull'interno e quindi poco disturbato dal passaggio delle auto è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su loggia, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno in camera, due camere singole una delle quali con loggia, secondo bagno di servizio, ripostiglio oltre a cantina al piano seminterrato
