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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 257.000 € (cod.64e5ca39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.749 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Oltretorrente (da 1.935 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani in zona Oltretorrente (da 1.910 €/m² a 3.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Zona Parco Ducale / Ospedale Maggiore proponiamo TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO con BONUS FISCALI e PRONTA CONSEGNA. La residenza di 102 mq commerciali posta al primo piano con ascensore di un condominio anni 70 è così suddivisa; -Moderno ingresso con luci a led incassate nel soffitto e possibilità di comodo armadio a muro -Bagno giorno finestrato con pratico angolo lavanderia -Cucina open an angolo sul soggiorno con soffitto ribassato in corrispondenza della zona attrezzata e luci led a striscia incassati -Ampio salone con balcone vista parco ( possibilità di ricavare la terza camera, matrimoniale con cabina armadio oppure singola con angolo studio e ripostiglio/ guardaroba) -Disimpegno alla zona notte con ampie, luminose e silenziose camere, una matrimoniale e una singola, rivolte verso il cortile interno. -Bagno finestrato di generose dimensioni con grande doccia I must di questo appartamento; -Posizione eccellente; a pochi passi dal parco ducale, dal centro, dalla stazione, dall’ospedale -Tranquillo; posizione arretrata rispetto alla via principale e immerso nel verde e in una zona residenziale con moderni edifici di recente costruzione -Elegante; appena ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, pavimenti in legno, serramenti in Pvc, allarme, predisposizione per climatizzazione e per riscaldamento acqua sanitaria autonomi -Comodo: ampio parcheggio gratuito per i residenti Di pertinenza cantina al piano seminterrato Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori Per info inviateci un messaggio e sarete ricontattati
