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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Baganzolino a 174.000 € (cod.64e5bfe0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Baganzolino, la richiesta di 174.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baganzolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baganzolino pressi Via Trento) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Baganzolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Trilocale di 76 mq a Baganzola, vicino a tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, fermate dell'autobus e accessi alla tangenziale. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. Si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso al balcone dotato di tenda solare automatica con telecomando, spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola, un bagno finestrato dotato di tutti i comfort e dalle moderne finiture. Riscaldamento centralizzato, pompa di calore inverter, due condizionatori di ultima generazione, infissi nuovi a taglio termico con sistema vasistas. Spese condominiali di 183 euro mensili comprensive di acqua calda, riscaldamento e costi ascensore. Completa la soluzione un comodo garage. Ideale per piccoli nuclei familiari e/o ad uso investimento. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive 76 sq m three-room apartment in Baganzola, close to all major amenities such as schools, supermarkets, bus stops, and access to the ring road. The apartment is located in a well-maintained building with an elevator. It comprises a bright living room with kitchenette, well-organized and with access to the balcony equipped with an automatic sun awning with remote control, a spacious double bedroom, a second single bedroom, and a bathroom with a window featuring all the comforts and modern finishes. Central heating, inverter heat pump, two latest-generation air conditioners, and new thermal break windows with tilt-and-turn windows. Condominium fees of €183 per month include hot water, heating, and elevator costs. A convenient garage completes the property. Ideal for small families and/or as an investment. For information, please contact Giuseppe at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Vi[…]
