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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 245.000 € (cod.64e5bf43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Trilocale luminoso in Oltretorrente – Comfort, spazio e comodità a due passi dal centro! In una delle zone più affascinanti e ricercate di Parma , proponiamo in vendita un trilocale spazioso e ben distribuito , situato al secondo piano con ascensore di un contesto residenziale curato e dotato di servizio di portineria . L’appartamento si compone di: ? Ampio soggiorno luminoso ? Cucina abitabile ? Due camere da letto Bagno finestrato Cantina di pertinenza , ideale come spazio extra per archiviazione o hobby Il riscaldamento centralizzato con contacalorie garantisce comfort e gestione autonoma dei consumi. Posizione strategica : immerso nella vivace atmosfera dell’ Oltretorrente , a pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, trasporti pubblici e aree verdi. ? Soluzione perfetta per famiglie, coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alessandro 3480612300 Ref:67807
