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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64e55ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Migliavacca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Augusto Migliavacca) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile
Appartamento trilocale ristrutturato in zona centrale e servita! Scopri il tuo nuovo rifugio in una delle zone più ambite della città! Questo splendido appartamento trilocale, situato al primo piano in un elegante complesso dotato di ascensore, è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Caratteristiche principali: - Spazi Generosi: L ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti, con accesso diretto a un balcone luminoso. - Camere da Letto Confortevoli: Due camere da letto spaziose vi aspettano, perfette per garantire il massimo della privacy e del riposo. - Bagno Moderno: Un bagno elegantemente ristrutturato con sanitari filo muro, doccia e finiture di alta qualità. - Pratiche Pertinenze: Completa l immobile una cantina e un garage, per una gestione degli spazi ottimale. Comfort e Sicurezza: Gli infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere assicurano un'ottima termicità e tranquillità, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Daikin, dotato di controller in ogni stanza, garantisce il massimo comfort tutto l'anno. Sul balcone, una nuova tenda da sole e una tenda per la pioggia offrono la possibilità di godere degli spazi esterni in ogni stagione. Dettagli Aggiuntivi: Il pavimento in marmo, che contraddistingue la maggior parte degli ambienti, conferisce eleganza e un tocco di lusso, mentre la porta blindata offre una sicurezza invidiabile. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento perfetto per famiglie o giovani professionisti! Potrai vivere in una delle aree più dinamiche della città, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi per fissare un appuntamento
