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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.64e30657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Linati nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Linati) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.R.L.
VIA FARINI, 51/A, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In VIA LINATI, ubicazione centralissima, notoriamente elegante ed ambita dal momento che offre, oltre alla centralità, tranquillità, luminosità e comodità ad ogni servizio ( scuole, negozi, supermercati, farmacie, uffici pubblici e privati, trasporti pubblici, etc. ) anche l'adiacenza all'Orto Botanico ed alla Cittadella, veri polmoni verdi della città, in signorile condominio, VENDESI APPARTAMENTO al terzo piano di commerciali mq 120, con luminosissima, prevalente, ESPOSIZIONE A SUD. Composizione: ampio ingresso, disimpegno, salone ( 540 x 514 ) , cucina abitabile, bagno, due camere da letto ( una matrimoniale e una doppia ) balcone ( mq 9 ); completano la proprietà cantina ( mq 8.5 ) , solaio ( mq 4.8 ) e comoda autorimessa ( mq 17 ). Dotazioni: porta blindata, finestre con doppi vetri e zanzariere, tapparelle motorizzate con radio comandi, climatizzazione estate/ inverno; le rifiniture sono in parte originali dell'epoca ( molto ben tenute ) ed in parte rifatte nel corso degli anni. L'edificio, risalente all'anno 1962 è in ottimo stato di manutenzione, dotato di portineria e 2 ascensori, molto ben abitato, riparato dal traffico stradale e con muri perimetrali di 40 cm, che assicurano un ottimo isolamento termo/acustico. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it
