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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Mariano a 950.000 € (cod.64e11050)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Mariano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4337 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANO, MARORE, COLORETO) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.360 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mariano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mariano) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pilastrello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino con climatizzazione
ZONA MARIANO - Proponiamo in corso di realizzazione Fabbricato di ultima generazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio, attualmente allo stato grezzo avanzato, è situato in una posizione comoda a tutti i servizi in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. - Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato composto da 4 unità immobiliari ciascuno dei quali servito da ascensore, di diverse tipologie e signorile villa indipendente con la possibilità di apportare personalizzazioni. Classe A, cappotto termico inframuro e fotovoltaico sono alcune delle dotazioni di un capitolato di ultimissima generazione. Gli immobili saranno dotati delle più innovative tecnologie per il contenimento energetico, mirate ad un abbattimento dei costi di gestione per una migliore qualità abitativa. ABITAZIONI OVE NON E'PREVISTO L' UTILIZZO DEL GAS USO DOMESTICO CON SPESE DI GESTIONE DOMESTICA PARI ALLO ZERO SE PRESENTI BATTERIE D'ACCUMULO. L' unità abitativa è disposta ai piani terreno e piano primo. Dotata di ascensore interno con il quale è possibile raggiungere le due autorimesse al piano interrato oltre a taverna e lavanderia. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno dotato di portafinestra di mt 4 con affaccio ampio portico e giardino esclusivo, con angolo cottura oppure cucina abitabile, bagno. P1°: tre camere, disimpegno, bagno e riservato lastrico solare. P2° sottotetto sfruttabile di mq. 45 circa con coperto in legno a vista dove è possibile ricavare ampia camera con bagno e lastrico. Gli immobili saranno dotati di: - impiego di componentistica di primarie marche - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - produzione di acqua calda e raffrescamento con pompe di calore aria acqua abbinate a pannelli radianti a pavimento - raffrescamento con sistema canalizzazione - sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell'impianto a pavimento; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata -[…]
