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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64df048c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stanislao Solari nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.360 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Stanislao Solari) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Via Solari, in tranquillo contesto di sole 8 unità , proponiamo in vendita appartamento al terzo e ultimo piano, libero su tre lati, comodo a tutti i servizi e al centro città . L?immobile è in buono stato, termoautonomo, climatizzato e ben distribuito, ha una superficie di circa 80 mq. ed è composto da: comodo soggiorno con balcone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, ripostiglio con attacchi per lavatrice, un servizio finestrato e cantina al piano interrato. La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per famiglie o coppie in cerca di comfort e comodità . Ottima soluzione anche come investimento! Ultimo piano, sopra abbiamo il solaio, non accessibile, avente funzione di isolante. Spese condominiali contenute. Cl. En. F. Prezzo interessante euro 168.000. Rif. V906
