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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 250.000 € (cod.64dbd2b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Noceto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Rif: PO06 - RIF-PO06 SPLENDIDO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, GIARDINO E GARAGE In contesto residenziale tranquillo e ben curato di sole 10 unità abitative, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2020, situato in una palazzina del 2005. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, che affaccia su una loggia coperta di 9 mq, dotata di zanzariere. A completare la zona giorno troviamo un pratico locale caldaia/lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia, una camera singola, un bagno moderno con box doccia in cristallo e un comodo ripostiglio. Le ottime finiture valorizzano ogni ambiente: pavimenti e rivestimenti in grès di alta qualità, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno, zanzariere su tutte le finestre, impianto di aria condizionata canalizzata Daikin con pompa di calore e porta blindata. All’esterno, la proprietà vanta un ampio terrazzo di 36 mq e un giardino privato di 65 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa l’offerta un garage doppio di 26 mq con allaccio acqua, perfetto anche come spazio multiuso. Situato in una splendida zona residenziale alle porte di Parma, l’immobile gode di una posizione strategica: tranquilla, verde e allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e qualità costruttiva in una zona privilegiata
