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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 774.000 € (cod.64da0167)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 774.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
774.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
3.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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Appartamento quadrilocale in vendita a parma
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Appartamento quadrilocale in vendita a parma
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Appartamento quadrilocale in vendita a parma
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Appartamento quadrilocale in vendita a parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Vivere la modernità nel cuore della Cittadella di Parma Nel prestigioso quartiere Cittadella, in un contesto urbano consolidato e tra i più ambiti della città di Parma, nasce La Residenza I Bastioni , nuovo edificio residenziale di pregio in fase di realizzazione. Un progetto di nuova costruzione , pensato per integrarsi armoniosamente con il tessuto esistente, ma capace al contempo di distinguersi per la sua eleganza architettonica e la qualità degli spazi abitativi. Il fabbricato, accessibile da un riservato vialetto privato, regala un senso di intimità e tranquillità raro da trovare in città . La struttura, sviluppata su cinque piani fuori terra , ospita nove appartamenti ampi, luminosi , con finiture di pregio e vista sul verde del Parco della Cittadella. I primi tre livelli riprendono le linee del precedente edificio, mentre i due piani superiori si arretrano creando suggestivi terrazzi panoramici affacciati sulla città . IN VENDITA - Appartamento al piano terra Superficie: 167 mq Giardino privato di 104 mq Composto da: Ampio soggiorno con accesso al giardino Cucina abitabile con porta scorrevole in vetro Tre camere da letto Due bagni Cabina armadio Locale tecnico Ascensore, possibilità di autorimessa (non inclusa nel prezzo). Credito fiscale di circa € 110.000 da detrarre in 10 anni Classe energetica: Nzeb (Nearly Zero Energy Building) ? Capitolato di lusso - ambienti personalizzabili Nessun onere di mediazione Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Andrea - 349 4760577 Anche via WhatsApp (indicando l?indirizzo dell?immobile
