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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 139.000 € (cod.64d7094c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da PARMA EST) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.240 €/m²) e per monolocali (da 1.785 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Trento) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un oggetto perfetto per chi cerca la soluzione ideale per un investimento a lungo termine, dato dalla recente costruzione in un contesto originale e' curato nei dettagli. Posizione strategica della citta'. l'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, si sviluppa al piano terra con un ampio ingresso, zona giorno/notte molto ampia, cucina abitabile a vista molto spaziosa e' con tutti i confort, ampio bagno completamente arredato, ampia cabina armadi. l'affaccio e' sul giardinetto di proprieta' che dona una luce naturale in quanto affacciato a sud, dal quale si puo' accedere direttamente come secondo ingresso da un cancelletto privato. completano la proprieta' un'ampia cantina ed un generoso garage per qualsiasi tipologia di auto. per qualsiasi info. cont. Giovanni B. 3348562545
