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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Botteghino a 828.000 € (cod.64d6fe22)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Botteghino, la richiesta di 828.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
828.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Botteghino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Botteghino) è pari a
1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona San Prospero che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Botteghino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVICE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
VILLA MONOFAMILIARE DI 320 MQ con 2500 mq di giardino. Signorile e in ottimo stato, composta al piano terra da: ingresso con doppio volume, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e ampio e sfruttabilissimo portico di 70 mq sui lati sud-ovest. Primo piano (nella torretta in sasso del '600): ampia matrimoniale con accesso al luminoso e suggestivo studio con travi e travetti a vista e pianelle antiche, bagno con terrazzo a tasca ideale per solarium. Completano la proprietà un comodissimo garage doppio in larghezza, una cantina per vini e salumi e una lavanderia-stireria. Giardino di 2500 mq piantumato con piante ad alto fusto e alberi da frutta, impianto d'irrigazione e pozzo privato. Il tutto in ottimo stato e già abitabile, dotata d'impianto d'allarme, climatizzatori e con arredo cucina e bagni compresi nel prezzo. La zona è residenziale e comoda ai servizi. Collocata a 5 km a sud della città (Botteghino-Malandriano). Libera a vendita. Il prezzo è di euro 828.000
