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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 260.000 € (cod.64d6fd03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Est nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Emilia Est) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Unicità, Silenzio, Design. Il bilocale che non ti aspetti. Via Emilia Est 14 – A un respiro dal centro, ma in un’altra dimensione. €260.000 81 mq | camera (possibile 2) | 1 bagno | Climatizzato | Esposizione Est Nel cuore della zona più desiderata, a ridosso del centro storico, ma fuori dal suo caos, ti attende un’oasi inaspettata: un appartamento bilocale di 81 mq reali, incastonato in un edificio signorile degli anni ’80, elegantemente ristrutturato su progetto di architetto. LA FORMA DELL’ELEGANZA L’ingresso ti accoglie in un gioco di luci e proporzioni. La cucina è separata ma fluida, il soggiorno doppio ti invita a respirare spazio e possibilità. Il terrazzo loggiato da 7,5 mq diventa estensione naturale della zona giorno, affacciandosi sul verde condominiale come un piccolo salotto all’aperto. Il parquet a lisca di pesce incornicia ogni ambiente con gusto, mentre le armadiature a muro su misura ottimizzano gli spazi con intelligenza discreta. La camera padronale, con portafinestra fissa ad angolo, regala una luce scenografica. Plus nascosto? Con minima modifica, puoi creare una seconda camera o studio: perché l’intelligenza abitativa è visione. Dettagli tecnici e comfort: • Categoria catastale A/2 • Riscaldamento autonomo • Climatizzatore • Tapparella elettrica in soggiorno • • Posto auto in viale privato adiacente IL CONTESTO: UN ALTRO MONDO All’interno di un condominio curato e signorile, immerso nel verde e protetto dal rumore, l’ingresso trasmette una sensazione di pace sorprendente, come varcare un confine invisibile tra il centro dinamico e un microcosmo tranquillo. A pochi passi, tutto: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, piste ciclabili, il centro… senza rinunciare alla libertà di movimento. A chi si rivolge? A singole , a coppie esigenti, a chi non si accontenta di un semplice bilocale, ma vuole spazio, luce, privacy e unicità. Ad investitori alla ricerca di una soluzione rara, distintiva e con ottime prospettive di reddito. ? Non è per tutti. È per chi sa vedere oltre. Prenota ora […]
