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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna a 188.000 € (cod.64d48ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma San Martino / Paradigna, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Dalla Rosa nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Studio Casa 3) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino / Paradigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino / Paradigna pressi Via Guido Dalla Rosa) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
SAN LEONARDO/CENTRO TORRI Comodo al centro storico di Parma, proponiamo in vendita ampio e LUMINOSO trilocale ubicato al piano 4° con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno dal quale si accede ad un grazioso balcone coperto, cucina abitabile con accesso ad ulteriore loggia, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera doppia, comodo servizio dotato di doccia e vasca, ripostiglio. BUONE RIFINITURE: pavimenti in parquet e ceramica, doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, porta blindata. Possibilità di acquisto con arredi interni. Posizione tranquilla e strategica, comoda ai servizi, alla tangenziale e all'autostrada. Completano la proprietà una cantina ed un comodo garage singolo. L'appartamento presenta una buona divisione degli spazi interni, in buone condizioni. Cl En. F. € 188.000
