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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 325.000 € (cod.64d466aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuditta Sidoli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Giuditta Sidoli) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parma Molinetto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
A0375 - Mr.House Parma propone in vendita signorile quadrilocale da ristrutturare, situato al primo piano con ascensore di un piccolo e curato condominio composto da pochissime unità immobiliari, in una delle zone più tranquille e ricercate della città. L’immobile ha la disposizione degli spazi tipica delle case anni 70 con ambienti ampi, luminosi e soffitti alti: si viene accolti in un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso, perfetto per accogliere una zona living conviviale e funzionale, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio, pratico e ben collocato. La zona notte, a cui si accede tramite un disimpegno all'interno del quale trova spazio un'ampia zona armadi, è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni finestrati. La soluzione proposta presenta capitolato risalente completamente all'epoca di realizzazione dello stabile e necessità di lavori di ristrutturazione: l'asenza di pareti portanti rende possibile una completa redistribuzione degli spazi in chiave più moderna e funzionale specie per la zona giorno. Il contesto è piccolo, curato e gode di una posizione privilegiata, silenziosa, ben servita, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti Completano la proprietà una cantina doppia di 20 metri, un box auto di 18 mq e la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura nel cortile condominiale . Le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci
