Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 215.000 € (cod.64d2fb15)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3071 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.578 €/m² e 2.806 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a 2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

215.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

3071 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Parma (PR)

Zona OMI:

C5 (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO)

Indirizzo:

Viale Duca Alessandro, Cittadella

Pubblicato:

mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione

Viale Duca Alessandro 37 - Vivere Parma tra Eleganza e Comfort A pochi passi dal Parco della Cittadella | Appartamento ristrutturato di 70 mq Nel cuore di una delle vie piÃ¹ esclusive e richieste di Parma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq commerciali , situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta. L 'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa , offre ambienti moderni, luminosi e pronti da abitare. Ideale per chi cerca comoditÃ , tranquillitÃ e un contesto prestigioso . Composizione: Ingresso su soggiorno accogliente con cucina in nicchia e doppia finestra Due camere da letto ben distribuite Bagno finestrato , moderno e funzionale Ampia cantina al piano interrato Dotazioni: Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, termo-valvole e contabilizzatori Climatizzazione autonoma con sistema triplo split Ottime finiture, impianti nuovi, pronto da vivere o da mettere a reddito Perfetto per single, giovani coppie o investitori in cerca di un appartamento in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e circondato dal verde della Cittadella. Per informazioni chiama Andrea al 3494760577, oppure scrivici un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando il riferimento annuncio o l 'indirizzo dell 'immobile. Sarai subito ricontattato