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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta a 275.000 € (cod.64d24d5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alberto Pasini nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Viale Alberto Pasini) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Per info: 335/7116056 - Ospedale Maggiore (Via Pasini) - Ristrutturato completamente CON CESSIONE DETRAZIONI - In edificio signorile, proponiamo ampio e lussuoso appartamento completamente ristrutturato a nuovo, mai abitato posto al piano primo servito da ascensore. L’appartamento si compone di accogliente ingresso, soggiorno da cui si accede al balcone con zona cottura con moderni controsoffitti a strisce di led, tre camere, due bagni entrambi con finestra e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un vano cantina. Gli spazi interni sono stati realizzati con cura nei dettagli: pavimentazione in parquet, allarme installato, predisposizione dei climatizzatori. Ampio parcheggio pubblico riservato ai residenti. SI PRECISA CHE ALLA VENDITA VERRANNO CEDUTE ALLA PARTE ACQUIRENTE LE DETRAZIONI PER LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DI € 45.000 RECUPERABILI IN 10 ANNI FISCALI. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 005/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
