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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.64cf8c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da FERRARI STEFANO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.365 €/m²) e per attici (da 2.010 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con caminetto
A Parma, in Via Padre Lino, nella zona Oltretorrente del centro storico, luminoso appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una piccolo Condominio quadrifamiliare con basse spese condominiali. L'appartamento, di circa 112 m2 commerciali, si compone di ingresso, grande soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina a vista, due camere (una al momento adibita a studio), bagno finestrato con ulteriore balcone e ripostiglio lavanderia con possibilità del secondo bagno. Annesse tre cantine. Già in dotazione l’impianto di climatizzazione a pompa di calore, infissi con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo. Energetico F (296). Appartamento subito libero e disponibile. Richiesta € 235.000,00
