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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 370.000 € (cod.64cebae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Est nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Cavanna Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Emilia Est) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento su Due Piani in Vendita - Un Gioiello Ristrutturato! ** Scopri questo bellissimo trilocale su due piani, completamente ristrutturato e arredato con mobili moderni di alta qualità. Situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore, l'appartamento offre una zona giorno luminosa con un terrazzino perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è dotato di elettrodomestici di marca in classe A, ideali per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, perfette per il riposo e la privacy. Non manca un bagno completo con finestra e un bagno di servizio, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o per chi desidera spazio extra. La scala a vista aggiunge un tocco di eleganza e modernità all'ambiente. Con una superficie commerciale di 105 m² e 100 m² calpestabili, questo appartamento è un'opportunità imperdibile. La garantisce un consumo ridotto, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così speciale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
