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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Fognano a 265.000 € (cod.64cc2c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Fognano, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGNANO, EIA, RONCOPASCOLO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fognano) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Carignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gigli Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile con climatizzazione
Parma, loc. Fognano In stupendo contesto residenziale, alle porte della città ma in zona verde e tranquilla, vendesi appartamento di 120mq con ingresso indipendente e giardino privato di circa 80mq L’appartamento, in piccolo condomino dotato di ascensore, è disposto su due livelli abitativi ed è così suddiviso: PIANO RIALZATO: ingresso cucina abitabile (con scala che collega il piano terreno) ampio soggiorno con accesso alla loggia camera matrimoniale camera doppia bagno dotato di doccia secondo bagno già predisposto con attacchi loggia balcone PIANO TERRA (h. 2,30mt) ampia taverna (utilizzabile come terza camera o studio) lavanderia (dotata di doccia e sanitari) cantina ripostiglio Come PERTINENZE dispone di: - cantina - autorimessa doppia di 32mq (dotata di 2 bascule separate, una delle quali motorizzata elettronicamente) - giardino privato di circa 80mq Come DOTAZIONI sono presenti: - porta blindata - stufa a pellet / legna - zanzariere in tutte le porte e finestre - impianto di climatizzazione DAIKIN con due split a pompa di calore (caldo e freddo) - videocitofono - pavimentazione in parquet nelle camere - caldaia sostituita da pochi anni
