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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 143.000 € (cod.64cbd025)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO, MARTORANO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Panocchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con caminetto
RIF: AS015-29 Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 98 mq. al terzo e ultimo piano di un condominio senza ascensore, costruito nei primi anni '80 e composto solo da 9 unità abitative e nel complesso in buono stato manutentivo, comprensivo di area verde comune. L'immobile è situato a san Prospero Parmense in località " Il Moro", posizionato in zona tranquilla e con affaccio sul verde, lontano dal traffico della via Emilia, ma in posizione strategica, servito da servizio urbano, a solo 4 Km dalla tangenziale di Parma e distante qualche minuto dalla stazione di S. Ilario d' Enza e dal casello autostradale di "Terre di Canossa". Composizione: L' appartamento è composto da corridoio d' entrata che porta ad uno spazioso soggiorno con camino funzionante e con accesso diretto ad un prezioso balcone, cucina separata abitabile con affaccio comodo balcone verandato, due camere da letto spaziose servite da un servizio igienico. Completano l'immobile una Cantina ed un'Autorimessa. Ampio parcheggio in area cortilizia comune, e nell' antistante area comunale. Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione. Accessori: Impianto di condizionamento, connessione wi.fi. con fibra ottica, porta blindata. L' appartamento presenta una buona divisione degli spazi interni è ottimamente esposto con affacci EST-SUD-OVEST, si presenta in condizioni buone e con gli impianti funzionanti, pur essendo nel complesso da ricondizionare e/o personalizzare. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 600,00 euro/annue. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Complesso in ottimo stato, spese condominiali basse ; - Luminosità interna (Esposizione: Est, Ovest, sud); - Contesto curato e tranquillo. Ideale sia per chi vuole vivere in una zona comoda e tranquilla
