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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella a 420.000 € (cod.64c75c34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittadella) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Mariano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
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Per info: 335/7116056 Porporano (3 km da Parma SUD) – ULTIMA PORZIONE DI NUOVA REALIZZAZIONE PORZIONE Villetta su 2 livelli con giardino, cortile privato e possibilità di 2 posti auto. Piano terra: soggiorno con cucina a vista/separata, bagno finestrato, ripostiglio. Primo piano: 3 camere (2 matrimoniali + 1 doppia), bagno finestrato. Riscaldamento a pavimento Caldaia elettrica + fotovoltaico Serramenti in alluminio Predisposizione clima e allarme Soluzione moderna, elegante e senza spese condominiali, in posizione strategica vicino a Parma Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
