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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 388.000 € (cod.64c2c347)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bezzecca nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2351 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto pressi Via Bezzecca) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino con cucina abitabile
IN PALAZZINA PROPONIAMO AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO posto al 1° piano, di 165 mq., servito si ascensore, IMMERSO NEL VERDE, PERFETTO PER ACCOGLIERE LA TUA FAMIGLIA IN UN' ATMOSFERA DI PACE E CALORE. All' interno composto da: 1° Piano: ingresso, ampio salone affacciato su 2 loggiati aperti sul verde, spaziosa la cucina abitabile. Zona notte: ospita 3 comode camere da letto matrimoniali, di cui 2 affacciate sul loggiato. Doppi i servizi, di cui uno con vasca e doccia, entrambi con finestra, ripostiglio. Ampia cantina al piano seminterrato, oltre a locali comuni e deposito bici. Un comodo garage doppio in lunghezza di 26 mq., al prezzo di € 32.0000,00, oltre il prezzo dell' appartamento, completa la proprietà. Possibilità di parcheggiare un' auto all' interno del parcheggio condominiale. Spese condominiali ordinarie, pari ad € 4600,00/annui c.a.(comprensivi anche di riscaldamento ed acqua calda). Nota tecnica. ( l' appartamento misura 152 mq. commerciali c.a. oltre a 34 mq. utili di loggiati.). PARMA, VIA BEZZECCA, Condominio “Residenza del Parco” La casa ideale per crescere insieme, in tranquillità e armonia con la natura In una delle zone più apprezzate di Parma, a due passi dal Torrente e dalla servitissima Barriera Farini, proponiamo un appartamento perfetto per la vita familiare, dove spazio, luce e verde si incontrano per creare un ambiente accogliente e funzionale, a misura di grandi e piccoli. L'immobile è parte di un elegante complesso residenziale composto da sole tre palazzine immerse in un ampio parco condominiale: un vero e proprio giardino privato dove i bambini possono giocare in sicurezza e gli adulti rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, richiama i “grandi spazi di una volta”: ogni membro della famiglia potrà godere della propria privacy, senza rinunciare a zone conviviali perfette per stare insieme. Le comode altezze dei soffitti e l'ottima esposizione est-ovest garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. U[…]
