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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 479.000 € (cod.64bdedcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3236 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
RIF: FC055-2 Proponiamo splendido appartamento situato nel cuore del centro storico di Parma, a due passi dal teatro Regio e dal complesso della Pilotta. Precisamente ci troviamo in via Verdi, 25. L'immobile è stato costruito negli anni 80 e si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione ad opera di un architetto. L'appartamento si trova al 8° piano di un edificio di 12 piani, gode di una straordinaria vista su tutta la città, ed è facilmente raggiungibile tramite due comodi ascensori. Con una superficie totale di circa 150 metri quadrati, è composto da 4 locali e 2 bagni con rifiniture di design Philippe Starck. Composizione: Ampio soggiorno open space con cucinotto Due camere Zona studio (eventuale terza camera) Due Bagni La cucina è un comodo cucinotto, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Inoltre, l'immobile è dotato di un ampio balcone che circonda l'immobile e di un terrazzo con vista su Duomo e Battistero, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. E' presente una cantina per offrire spazio di archiviazione aggiuntivo. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e alluminio, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di alta qualità e finiture eleganti. Le spese condominiali ammontano a circa 3000 euro annui. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatore di calore per un consumo personalizzato. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata e sistema d'allarme. Possibilità di aggiungere il garage nelle immediate vicinanze ad un prezzo aggiuntivo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - La sua posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità della città - Grazie alla sua esposizione gode di luce naturale tutto il giorno - Vista mozzafiato sui monumenti storici circostanti. In sintesi, questo appartamento è una vera e propria opportunità per chi desidera vivere nel centro storico di Parma, in un immobile moderno, luminoso e d[…]
