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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 185.000 € (cod.64ba1bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arco di San Lazzaro nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Arco di San Lazzaro) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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Foto 2 annuncio Appartamento a Parma San Lazzaro di 90 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MALMASSARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Arco di San Lazzaro - In un condominio in ottimo stato, appartamento ristrutturato posto al piano secondo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento […]
