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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 190.000 € (cod.64b66075)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto pressi Via Trento) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendido bilocale ubicato nella tranquilla e rinomata zona Molinetto, a pochi passi da supermercati, ristoranti e farmacie, comodo al centro, alle tangenziali e ben collegato dalla linea di trasporto pubblica. Posto al piano terra di palazzina del 2008 in ordine e ben abitata, l'immobile dalla superficie totale di 55 mq, luminoso ed accogliente, vanta un'ottimale distribuzione degli spazi. Si compone di zona giorno con angolo cottura ed accesso al giardino privato, una camera matrimoniale ed un servizio finestrato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute di soli 45 euro mensili. Possibilità di garage a parte al costo di euro 25.000. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid two-room apartment located in the quiet and renowned Molinetto area, a short walk from supermarkets, restaurants, and pharmacies, convenient to the city center, the ring roads, and well-connected to public transportation. Located on the ground floor of a tidy and well-inhabited 2008 building, the bright and welcoming 55 sq m property boasts an optimal layout. It comprises a living area with kitchenette and access to the private garden, a double bedroom, and a bathroom with window. Independent heating. Affordable condominium fees of just €45 per month. A separate garage is available for €25,000. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.it
