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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.64b490f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
UN MAGNIFICO SGUARDO SU PIAZZA GARIBALDI. Parma, Piazza Garibaldi, luminoso appartamento al piano quarto di mq 230, affacciato con 3 grandi finestre sulla piazza. All' interno così composto: importante ingresso, doppio salone con affaccio su Piazza Garibaldi, cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali, una camera singola, due servizi, lavanderia, cantina. Completa la proprietà doppio garage con bascula elettronica posto in Via Goito a € 40.000,00. . PARMA, PIAZZA GARIBALDI, in palazzo signorile edificato negli anni 50 con parti comuni in ordine e servizio di portineria, proponiamo luminoso appartamento valorizzato da 6 magnifiche finestre, di cui 3 affacciate su Piazza Garibaldi e 3 su viale Mazzini. La location centrale, il piano alto affacciato in modo prevalente a sud-est, donano una vista unica sui più bei monumenti della città ed uno scorcio di emozioni sul cuore del centro storico. Comodi ed importanti gli spazi interni, si sottolineano i due saloni valorizzati da un' affascinante pavimento in legno d'epoca posato a lisca di pesce. Rifatta la serramentistica esterna, infssi in PVC a taglio termico, con tapparelle. Da rivedere cucina, bagni e tinteggi con verifica dell' impiantistica. Di particolare rilevanza il terrazzo condominiale recentemente ristrutturato, posto al piano sesto, utilizzabile dai condomini, con una vista mozzafiato sulla citt
