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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64b3ecc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mentana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mentana) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BURÒ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con cortile
PARMA CENTRO - BORGO TRINITA' - In posizione strategica, comodo a Viale Mentana e vicino a piedi alla zona monumentale del centro storico. Al terzo piano senza ascensore. Bilocale completamente ristrutturato a nuovo, con ottime finiture, nel 2010. Molto luminoso. Composto da bel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Cantina al piano interrato. Termoautonomo, con poche spese condominiali e basse spese di consumo interno. Dotato di cortile comune ottimo per parcheggio biciclette e motociclette. Richiesta euro 125.000. Possibilità di posto auto coperto in zona con aggiunta di euro 15.000. L'acquisto del posto auto è facoltativa. Per info: telefona al 328.3194523
