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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 545.000 € (cod.64b3b77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.395 €/m²) e per attici (da 1.990 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cortile
CENTRO STORICO a pochi passi da Piazza Garibaldi e dal Complesso della Pilotta, in prestigioso palazzo anni ’30, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 180 mq su due livelli, situato al 2° e 3° piano di un contesto signorile e ben abitato. Al secondo piano troviamo un ampio ingresso, luminoso salone con balcone, spaziosa cucina abitabile con secondo balcone, una camera matrimoniale e un servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con ampia stanza armadi, ripostiglio e una sala da bagno di oltre 30 mq dotata di vasca, doppia postazione lavabo e ampia doccia walk-in. Possibilità di realizzare una terza camera. Cantina di circa 50 mq al piano seminterrato. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di alto livello nell'anno 2018, con rifiniture di design curate in ogni dettaglio. I pavimenti in parquet, gli infissi in legno a tutta altezza, l’illuminazione studiata e la scelta dei materiali conferiscono eleganza e carattere a ogni ambiente. Dotato di aria condizionata e ottima luminosità, rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una soluzione prestigiosa nel cuore della città. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. € 545.000
