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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 249.000 € (cod.64b3ad0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Viale Duca Alessandro laterale, in via tranquilla e residenziale, trilocale in ottime condizioni. In piccolo contesto, piano primo (no ascensore), ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con caratteristica porta vetrata, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doppia finestra e doccia (arricchito con termoarredo). L'unita' presenta finiture signorili, porta bilndata, parquet e volendo viene alienata con gli arredi presenti. Completano la proprietà una cantina ed un solaio, immobile edificato in edilizia libera, riscaldamento con termovalvole, basse spese condominiali, pronta consegna. Ape "F" Richiesta euro 249.000,00 per info 3315657000 (anche WhatsApp) oppure 0521.968400 Lidiya
