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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 490.000 € (cod.64b360a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Anselmi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da property immobiliare srl) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via Michelangelo Anselmi) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
La Property Immobiliare propone in vendita in una palazzina moderna costruita nel 2015, un esclusivo appartamento al secondo piano di tre, completamente e finemente ristrutturato, situato in una delle zone più ricercate di Parma. L’immobile nasce dall’unione di due appartamenti, progettati su misura con grande attenzione all’ottimizzazione degli spazi e al comfort abitativo. Le superfici generose, la funzionalità e le dotazioni tecnologiche lo rendono ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera conciliare casa e studio in un unico ambiente di alta qualità. Caratteristiche principali: Superficie interna ampia (SUL 160 mq.) e ben distribuita. Il soggiorno triplo rappresenta il cuore pulsante dell’abitazione: uno spazio elegantemente rifinito, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione e ai molteplici punti luce. Qui trova posto un ampio tavolo da pranzo, perfetto per accogliere anche più di 20 persone in occasione di pranzi, cene o eventi familiari, rendendo questo ambiente ideale non solo per il relax quotidiano ma anche per vivere la casa in modo conviviale e dinamico. Una comoda area studio completa la versatilità di questo ambiente, perfetto anche per lavorare da casa. Ampia cucina con balcone di servizio. 3 camere da letto con possibilità di realizzarne una quarta. Tripli servizi. Zona lavanderia. Uno dei punti di forza dell'immobile è la grande terrazza, ideale per pranzi, cene e momenti di socialità con amici e familiari. Grazie all'ampiezza e alla privacy garantita, rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno, vivibile per buona parte dell'anno. completa la proprietà un terrazzo a tasca verandato con struttura in vetro rimovibile. Armadiature su misura sfruttano in modo intelligente gli spazi morti. Finiture e dotazioni: Parquet in rovere trattato in tutti gli ambienti Riscaldamento a pavimento con sistema di teleriscaldamento Aria condizionata Zanzariere in tutte le stanze Tapparelle elettriche Sistema domotico per la gestione degli impianti Impia[…]
