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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 3.000.000 € (cod.64b215fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 3.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 3.000.000 € per una superficie commerciale di 900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.014 €/m² e 3.298 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a 2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Molinetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.000.000 €
Superficie:
900 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
C5 (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO)
Indirizzo:
San Lazzaro
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MALMASSARI

DESCRIZIONE

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