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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Lubiana a 380.000 € (cod.64b27057)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Lubiana, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Virginia Raschi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lubiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lubiana pressi Via Virginia Raschi) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRESS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
ESCLUSIVO APPARTAMENTO SIGNORILE CON VISTA SUL PARCO –Q. RE LUBIANA Nel cuore della zona residenziale più ambita di Parma, in Via Raschi, proponiamo in vendita un elegante appartamento con vista sul Parco di Piazzale Lubiana, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, situato in un contesto tranquillo e privo di traffico
