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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64b1fd2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con climatizzazione con caminetto
Nel palazzo dimora e proprietà di Francesco Petrarca proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo piano raggiungibile con l'ascensore, ristrutturato grazie alla scuola di Gae Aulenti con pareti in stucco veneziano, soffitti a volta e a botte, battiscopa in ferro che aiutano a rendere ancora più generosa l'altezza dei soffitti , così composto : ingresso , ripostiglio , alla nostra destra la cucina , grande sala con camino di marmo , zona pranzo, due bagni , camera da letto padronale , seconda camera . Ad impreziosire l'immobile è stato ricavato un terrazzo a tasca chiuso da finestra scorrevole automatizzata che permette di stare in piedi a godersi la splendida vista sul Duomo , Battistero e San Giovanni raggiungibile tramite scale di tipo industriali che lasciano entrare la luce naturale che illumina anche una postazione di lavoro appena saliamo . L'appartamento ha una grande soffitta posta al piano superiore con grande Velux , in più una generosa cantina,doppi vetri, allarmato , climatizzato e termo autonomo. In pieno centro storico a due passi da tutto ciò che può servire. Posto auto nel cortile interno di proprietà incluso
