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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 679.000 € (cod.64b4d202)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 679.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
679.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
La bellezza di Parma non si ferma solo ai suoi monumenti storici, ma si riflette anche nelle sue abitazioni. Un immobile situato in pieno centro storico, esattamente in Strada Luigi Carlo Farini - a pochi metri da Piazza Garibaldi - rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa che unisca comfort, eleganza e una posizione invidiabile. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'esperienza che arricchisce la vita quotidiana, attraversando la storia e donando bellezza. L'interno dell'appartamento, sito al secondo piano di uno stabile di quattro piani, provvisto di ascensore è a dir poco affascinante. La prima zona living (di circa 40 mq) presenta tra le diverse rifiniture una parete sospesa per una perfetta divisione degli spazi e 5 ampie finestre che regalano una vista su una delle vie più belle e vive della città. La seconda delle due zone living, collegata alla prima mediante un corridoio con parete originale del 1200, pavimentato in ardesia e provvisto di riscaldamento a pavimento, permette di accogliere amici e familiari e rilassarsi dinanzi un magnifico camino, creando un ambiente conviviale ed accogliente, non tralasciando la luminosità data dalle ampie finestre con affaccio su chiostrina interna. Il corridoio, in particolare, presenta un lato libero con affaccio su chiostrina interna grazie a delle splendide vetrate godendo dunque di un ottima luminosità ed un accesso diretto al bagno circolare provvisto di aeratore, pavimentato anch esso in ardesia e rifinito totalmente dalla parete originale del 1200. La zona cucina oltre che essere provvista di finestre, accesso diretto al balcone ed al ripostiglio, provvisto anch esso di finestra, risulta molto ampia e funzionale, viste le notevoli dimensioni della stanza nella quale è stata alloggiata, presentando un piano cottura in alluminio (con coppa a scomparsa) posto al centro circondato dal resto della zona cucina totalmente accessoriata (lavastoviglie e lavatrice incassate; impianto depuratore/erogatore acqua frizzante/naturale)[…]
