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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Parma in zona Crocetta a 400.000 € (cod.64b01f4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Parma in zona Crocetta, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giuseppe Gioacchino Belli nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO) per uffici (da 1.310 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Via Giuseppe Gioacchino Belli) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Pablo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Parma in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING STRATEGIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
In prestigiosa palazzina direzionale ristrutturata a nuovo, si propone un ufficio di 260 mq. Possibilità di accorpare altri uffici di diverse metrature, per un totale di 2.400 mq. Tagli disponibili: -260 mq: affitto 32.400 /anno - vendita: 400.000 -280 mq: affitto 48.000 /anno - vendita: 600.000 -370 mq: affitto 57.600 /anno - vendita: 720.000 -750 mq: affitto 114.000 /anno - vendita: 1.430.000 La palazzina è collocata in zona Ovest, nel quartiere commerciale/artigianale Crocetta, comodissima alle tangenziali, e ben servita dai mezzi pubblici. Il complesso, immerso nel verde, è recintato e sorvegliato e dispone di numerosi posti auto di proprietà esclusiva della palazzina. Riferimento: 4143-a2
