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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino a 248.000 € (cod.64af085f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Emmelunga) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Botteghino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Botteghino) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella periferia di Parma, località Botteghino, in vedita splendido appartamento compreso in palazzina condominiale di poche unità immobiliari, di recente costruzione e pregio. La zona è prettamente residenziale ma posta nelle immediate vicinanze dei servizi primari e pubblici. Molto calma e silenziosa. L'immobile è posto al Piano Primo, servito da ascensore condominiale, ed è così suddivisto: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con accesso all'ampia terrazza davvero godibile, disimpegno notte, n. 2 camere e bagno. Al Piano seminterrato dello stesso edificio, locale cantina collegato direttamente alla comoda autorimessa. Le finiture sono di qualità. L'immobile è dotato di impianto di raffrescamento, predisposizione impanto di allarme e casaforte. Si consiglia appuntamento sul posto per verificare personalmente le belle caratteristiche di questo immobile
