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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 159.000 € (cod.64ade5a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.190 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Via Trento) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva bilocale completamente arredato, con giardino privato, ubicato nel rinomato e ben servito quartiere Oltretorrente, a pochi passi dal centro storico di Parma. La proprietà disposta su due livelli si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale al piano terra. Proseguendo al piano seminterrato si trovano una funzionale cantina, utile cabina armadio ed ampio bagno. Le finestre fronte strada sono dotate di ferriate antintrusione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali di 50 euro mensili. Attualmente affittato con rendita garantita sarà libero da febbraio 2026. Ideale per coppie, single o ad uso investimento. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, fully furnished two-room apartment with a private garden, located in the renowned and well-served Oltretorrente neighborhood, just steps from Parma's historic center. The two-level property comprises an entrance hall, a living room with kitchenette, and a double bedroom on the ground floor. Continuing down to the basement level are a functional cellar, a useful walk-in closet, and a large bathroom. The street-facing windows are equipped with burglar-proof bars. Independent heating. Condominium fees of €50 per month. Currently rented with a guaranteed income, it will be available from February 2026. Ideal for couples, singles, or as an investment. For information: Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it
