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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 274.000 € (cod.64a4a7ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Carignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inabita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
A soli 2 km dalla Via Emilia, in zona silenziosa e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento in trifamiliare di 181 mq disposto su un unico livello. Situato al piano terra, l’immobile è parzialmente ristrutturato ed è circondato da un grande giardino privato recintato. L’appartamento è composto da un’ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e una spaziosa lavanderia. Nell’ala della casa non ancora completamente ristrutturata, collegata internamente, si trovano un’ulteriore camera matrimoniale con bagno, una grande stanza multiuso con secondo ingresso indipendente e la cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e la possibilità di personalizzare parte dell’abitazione. Per la sua metratura e conformazione degli spazi è possibile ricavare due unità immobiliari. Per informazioni e visite contattare Biagio Bruno 327-6262074
