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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 269.000 € (cod.649fd34e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sette Fratelli Cervi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a 269.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2241 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.748 €/m² e 2.993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Sette Fratelli Cervi) è pari a 2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2241 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
C5 (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO)
Indirizzo:
Viale Sette Fratelli Cervi, Cittadella
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo MARIO BIANCHI PARMA

MARIO BIANCHI PARMA

VIALE FRATTI 58/B, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con ascensore con climatizzazione

CITTADELLA, IN BELLISSIMA POSIZIONE LUMINOSO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE AFFACCIATO SUL VERDE. COMPOSTO DA SOGGIORNO GRANDE, CUCINA CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON IL BALCONE, STUDIO/3^ CAMERA, BAGNO, CANTINA. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO. ARREDATO E CLIMATIZZATO. TERMOAUTONOMO. OPPORTUNITA' DAVVERO INTERESSANTE! "Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno il solo scopo illustrativo e rappresentano un possibile allestimento alternativo degli ambienti domestici." Classe Energetica: E

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