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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 85.000 € (cod.649fd2e6)

Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da MARENGHI ELISABETTA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.945 €/m² e 2.177 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per mansarde (da 1.420 €/m² a 3.390 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 300 annunci per mansarde in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Oltretorrente) è pari a 2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona San Leonardo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono in forte aumento (+12,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2125 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
B5 (OLTRETORRENTE)
Indirizzo:
Oltretorrente
Pubblicato:
mar 14 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo MARENGHI ELISABETTA

MARENGHI ELISABETTA

VIA G. MAMELI, 4, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

Graziosa mansarda di 42 mq. luminosa con vista sui tetti del centro storico dell'Oltretorrente, camera con finestra, soggiorno/ cucina con doppia vetrata, piccola stanza uso armadi. Un piccolo nido da abitare o mettere a reddito. EPI: 393,42 kwh/m2 anno

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