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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 165.000 € (cod.649dcca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Parma - Studio Farnese
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile senza ascensore con cortile
PARMA - Zona Stadio/Cittadella, proponiamo in esclusiva APPARTAMENTO posto al 3° ed ultimo piano (no ascensore), composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone loggiato accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato una comoda cantina. Condominio anni '50, in buone condizioni generali, con giardino condominiale sul fronte ed ampio cortile sul retro dove è permesso parcheggiare l'auto. Il condominio è servito da teleriscaldamento. Ottima opportunità sia per l'utilizzatore diretto che per l'investitore, vista la splendida posizione in una delle zone più ambite e richieste della città. Per informazioni contattare il nostro ufficio Gabetti P.le Santa Croce al 0521-944872
