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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 142.000 € (cod.649b53e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 142.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enza nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Studio Casa 3) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Enza) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
VIA NAVETTA/CENTRO CONTABILE proponiamo appartamento in palazzina condominiale completamente ristrutturata tramite Superbonus 110% e dotata di ascensore. L'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. Possibilità di ricavare seconda camera da letto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Infissi in PVC con vetrocamera, cappotto esterno. Parzialmente ristrutturato internamente. cucina e bagno rifatti, pavimenti in ceramica e parquet. Ideale per famiglia di 3 persone che cerca al comodità ai servizi ed al centro storico di Parma. Cl En. D. € 142.000
