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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella a 619.000 € (cod.6498168a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 619.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.515 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cittadella (da 2.065 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville in zona Cittadella (da 1.805 €/m² a 3.485 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cittadella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittadella) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Molinetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRESS
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino
Villa Alba Dove l’efficienza incontra l’eleganza, in uno spazio progettato per durare nel tempo. Un’abitazione non è solo un insieme di vani e superfici. È un sistema complesso dove funzionalità, estetica e comfort devono dialogare con equilibrio. Villa Alba nasce con questo intento: offrire a chi la sceglie una casa efficiente, raffinata e pronta ad accogliere nuove storie. Situata a San Prospero, in posizione tranquilla e ben collegata al centro città, questa villa indipendente si sviluppa su due livelli. L’architettura è lineare, sobria, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire vivibilità, luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Al piano terra, il soggiorno si apre con un respiro ampio verso la cucina a vista e il portico, creando un ambiente fluido e conviviale. La dispensa, la lavanderia, la cantina e il garage completano questo primo livello progettato per rispondere a esigenze reali, senza rinunciare all’estetica. Il giardino privato — ampio e regolare — diventa spazio da abitare, coltivare, valorizzare. Una piccola corte personale, pronta a cambiare funzione nel tempo. Al piano superiore, due camere matrimoniali, una singola, uno studio/guardaroba, un bagno e una loggia coperta garantiscono privacy, equilibrio e versatilità d’uso, adattandosi a configurazioni famigliari diverse. I materiali selezionati, come le travi in legno lamellare a vista e il gres porcellanato di prima scelta, dialogano con impianti tecnologicamente avanzati. Il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore aria-acqua, il sistema di ventilazione meccanica controllata e i pannelli fotovoltaici da 7 kW offrono un’abitazione in a bassissimo impatto ambientale e con costi di gestione contenuti. Ogni ambiente è predisposto per una regolazione autonoma della temperatura, mentre la struttura è già dotata di predisposizioni per antifurto, videosorveglianza e domotica. Gli infissi in PVC con vetrocamera, le zanzariere a scomparsa e il portone blindato completano un involucro abitativo sicuro e performante.[…]
