Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Fognano a 990.000 € (cod.6495aa5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Fognano, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cremonese nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
649 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano pressi Via Cremonese) è pari a
1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pancrazio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Parma in zona Fognano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
A VIAROLO, PROPONIAMO SPLENDIDA VILLA PADRONALE CON DEPANDANCE adiacente RUSTICO, AVVOLTA IN 5500 mq.. DI PARCO. La Villa ha una superficie di 584 mq., è stata oggetto di importanti opere di miglioria al piano terreno, sviluppata su 2 piani, all’ interno è composta da: P.T: triplo ingresso, un grande corridoio centrale, conduce al primo salottino arricchito da originale pavimentazione in pianelle di cotte, soffitto con vecchie travature lignee e tipico camino a focolare aperto, a seguire ulteriore zona living dedicata a sala biliardo, ampia cucina abitabile, grande sala da pranzo, bagno con antibagno. Una comoda scala in muratura conduce al 1° piano, attualmente dedicato alla zona notte. (Alcuni locali della villa sono accatastati come locali cantina). 1° PIANO: un grande corridoi centrale servito da 2 balconcini, ci accompagna alle 4 comode camere da letto matrimoniali, altra camera doppia/studio, grande bagno, ulteriore cucina abitabile. SOTTOTETTO: al piano sottotetto ulteriori locali di solaio La proprietà si completa con un ulteriore fabbricatello composto da un mini appartamento di 65 mq., completamente ristrutturato, un ex fabbricato colonico di pianta di 126, sviluppato su 2 piani, adibito a grande autorimessa, cantina, ripostiglio con ulteriore appartamentino del custode al piano terra. PARMA NORD, A VIAROLO, paesino posto a soli 5 minuti di auto dalla città, ben servito, proponiamo splendida villa padronale con depandance ed ex fabbricato colonico ad uso autorimessa e ricovero attrezzi, immersi in un’ oasi di di verde privato. “Coronare il desiderio di vivere all’interno di un’antica casa padronale senza rinunciare ai privilegi della modernità, è possibile. Circondata da un’oasi di pace che disegna percorsi nel verde del giardino, la proprietà comprende un ampio parco che ospita barchessa, casa del custode e altra dimora indipendente. Come una corte omaggia la propria regina esibendo il massimo del proprio splendore, i fabbricati che sorgono intorno alla casa padronale sono stati ristrutturati a[…]
