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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 1.050.000 € (cod.6490a18b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.380 €/m²) e per attici (da 1.980 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore con caminetto
Elegante attico di 260mq al 2° piano di un palazzo d'epoca nel centro storico di Parma. Si compone di un doppio ingresso, ampia e luminosa area living con camino, grande sala da pranzo, aperta sulla cucina. A servizio della zona giorno dispensa e bagno. Un’ ampio corridoio centrale adibito a studio, si affaccia sulla balconata che abbraccia parte del living. La zona notte oggi ha da due spaziose camere da letto matrimoniali, con possibilità di ricavarne una terza. Il palazzo ha bellissima antica corte con imponente scalinata in pietra. L’ appartamento è servito da due ingressi indipendenti ed ascensore privato, è molto luminoso per le grandi finestre di cui è dotato ogni ambiente. Completa la proprietà una cantina e un garage in Strada Repubblica 63
