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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta a 290.000 € (cod.648f8d0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Noceto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Rif: PO01 - RIF - PO01 SPLENDIDO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON SOFFITTA, CANTINA E GARAGE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita ampio e luminoso appartamento in ottima zona. L'immobile è attualmente locato a stanze a 4 studenti con una RENDITA MENSILE DI 1750 EURO lordi! (i contratto scadranno a settembre 2025) Un buisness già avviato e venduto completamente arredato, compresi gli elettrodomestici. INTERNO; ingresso in disimpegno, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni completi. Soffitta di circa 20 mq al piano superiore, cantina di 13 mq al piano seminterrato e garage al piano terra. ESTERNO; stabile in mattoni a vista con ampio cortile condominiale, ottima zona comodissima a tutti i servizi e con ampia possibilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE L’IIMMOBILE? - ALTA RENDITA MENSILE GARANTITA - SPAZIOSO E RISTRUTTURATO - OTTIMO ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE - BASSE SPESE DI GESTIONE
